Une réhabilitation nécessaire
Le Comptoir de la Victorine, patrimoine industriel cité dans le Plan Local d’Urbanisme intercommunal de Marseille Provence, est un bâtiment très dégradé qui doit être prochainement réhabilité. Sur les 6 000 m2 de surface totale aménageable, seuls 1 500 m2 (soit 26%) sont actuellement occupés par des entreprises et des associations.
Le Comptoir de la Victorine est composé des 4 espaces suivants :
- Le bâtiment “Victorine” qui, suite à l’incendie de 2018, nécessite encore des travaux de confortement afin d’être à nouveau en état d’usage. Dans l’attente, ce sont près de 2 000 m2 qui sont inutilisables.
- Le bâtiment “Toussaint”, qui est davantage utilisé (à 43%) et héberge des espaces de travail et des espaces mutualisés.
- Le bâtiment “La Bicoque”, qui est vide et muré depuis de nombreuses années car la toiture est fragile.
- Le jardin, aménagé et entretenu par les résident·es, qui est un lieu agréable et convivial d’accueil de public. En novembre 2024 et mars 2025, deux effondrements successifs du mur du jardin nous forcent à le condamner provisoirement, le temps des expertises et des travaux.
Un projet en réflexion depuis de nombreuses années
Depuis 2010, le Comptoir de la Victorine a fait l’objet de différentes études visant à préfigurer sa réhabilitation, et le projet s’est affiné d’année en année. L’association porte aujourd’hui un projet de site hybride intégrant des activités professionnelles issues de l’Économie sociale et solidaire en interaction avec les dynamiques du quartier.
Il s’articule autour des 4 axes suivants :
Un lieu intermédiaire d’infusion artistique et culturelle
Un espace d’éducation populaire, d’engagement associatif et citoyen
Un site applicatif pour la formation et l’insertion sociale et professionnelle
Des espaces et activités destinés à la jeunesse et la petite enfance
Afin de répondre aux enjeux suivants :
- Faire vivre un modèle économique viable et une gouvernance collégiale intégrant toutes les parties prenantes
- Être un lieu atypique et pluriel, permettant aux résident·es, aux usager·es et aux habitant·es d’épanouir et de croiser leurs activités (culturelles, artistiques, de formation, d’éducation populaire) dans un cadre sécurisé et adapté
- Répondre aux besoins d’espaces de travail pour des structures associatives marseillaises et aux besoins d’espaces verts et ouverts pour les habitant·es du quartier
- Intégrer une démarche de transition écologique globale tout en sauvegardant et mettant en valeur un patrimoine remarquable
Le Comptoir de la Victorine réhabilité démontrera qu’il est possible de concilier sur un même site différentes activités (citoyennes, artistiques, artisanales, de formation…) avec une organisation du temps et des espaces qui favorise les synergies autant que le respect des activités de chacun et chacune.
La co-construction avec la Ville de Marseille
En 2022 et 2023, Le Grand Comptoir a organisé, sur demande de la Ville de Marseille, une consultation auprès des différentes parties prenantes afin de faire émerger leurs envies et besoins pour construire un projet de réhabilitation en adéquation avec ceux-ci. Elle a mis en évidence des besoins en :
Espaces multi-usages et intergénérationnels
Animations et activités sur la période estivale
Espaces ouverts, partagés et gérés par les habitant·es
Renforcement des pratiques culturelles et artistiques diverses déjà existantes sur le lieu
Espaces verts, zones de détente et de refuge, dans cet environnement très dense et urbanisé
Lieux ressources pour l’inclusion, l’accès aux droits et la formation des jeunes
Activités et espaces alloués à la jeunesse et à la petite enfance
Quelques mois après la restitution, la Ville a annoncé valider les hypothèses dégagées lors de la consultation. Entre autres, le futur Comptoir de la Victorine sera composé d’un espace dédié à la petite enfance, d’un espace dédié à la jeunesse, d’un espace associatif avec les résident·es actuel·les et d’autres et d’un espace de convivialité intégrant le jardin.
Depuis cette annonce, les équipes du Grand Comptoir et de la Ville de Marseille travaillent ensemble afin de co-construire ce projet, ainsi que sa gouvernance.
Dans la période de transition nous séparant de la réhabilitation globale, le Comptoir demeure un lieu de vie et d’activité, au service de son territoire, dans lequel les conditions d’accueil et de travail s’amélioreront à mesure que des travaux et aménagements y seront menés !
Le Grand Comptoir 